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更新时间：2024-12-13 作者: 应力检测
说实话，江核确实太需求一场热销来翻红区域商场了。毫不夸大的说从2022年下半年开端，江核楼市的急速冷却，固定了南京买房人对这个板块的刻板形象，新盘滞销、二手房价格断崖式跌落，分明现已成了江核楼市的代名词。
2023年全年，整个江核只诞生了一个摇号盘：隧道口的金基山川江樾A2、A5号楼182套房源249人报名，中签率73.2%，让江核楼市轻轻回温了一把，但离江核楼市真实逆风翻盘，还差得远。
本年的江核楼市一向很安静，一些新盘不敢冒然开盘，比如仁恒滨江园，本来定价首开3.5万/㎡，却迟迟不敢下场，说到底仍是怕“冷场”；一大批城投托底地块迟迟KFS接盘，依据北哥上个月的计算光核中核城投托底待开发地块就多达28个。
江核这种“你看我、我看你；你等我、我等你”的为难局势总算在扬子保利·江韵瑧悦10月上旬的首开之后，有了完全的破冰！
9月30日-10月1日，扬子保利·江韵瑧悦接连领取了两张首开支许，分别为2号楼洋房楼栋的12套房源音讯，均价41499元/㎡；3、6号楼152套房源销许，销许均价37800-38699元/㎡。扬子保利·江韵瑧悦的首开作用显着比金基山川江樾要好，迎来了近两年之中仅有的热销。
10月14日首开的2号楼12套143㎡洋房户型，听说认筹人数到达50人以上，开盘4人抢1房，20分钟就告售罄。江核楼盘竟然也成功“日光了”
10月15日3、6号楼紧接着开盘，推出105、115、117㎡三个面积段户型，听说现在3号楼117㎡奇偶层户型也根本售罄，仅剩24F的6号楼还有房源在售。
扬子保利·江韵瑧悦能够在必定程度上完结首开爆火，有着其明晰的底层逻辑。除了其项目本身的优势以外，更得益于保利惯用的推盘战略。
首要，扬子保利·江韵瑧悦是江北核中核首个发动的一线滨江住所项目，地点的G15地块为上一年12月14日被扬子国投拿下的四幅滨江地块之中的一幅。其实江北核的滨江地块许多，比如G05、06、07、G12、13等等
而G15地块的首先开发，扬子保利·江韵瑧悦的横空出世，洋房+高层的低密物业形状，于购房人来说，给足了“尝鲜心思”；于一众城投和KFS来说，也拢聚了极高的重视度。
扬子保利·江韵瑧悦项目方位间隔滨江岸线米，项目南侧便是扬子江世界会议中心，广西梗大街一街之隔便是江北地下城和榜首楼房地点地。4号线二期滨江站间隔小区也只在500米左右。
江北核地标配套之中的四大金刚，其间两座就在扬子保利·江韵瑧悦项目周边“目之所及”之处，假如论地段和区位，扬子保利·江韵瑧悦可算是中心中的中心了。
但是保利是懂得“推盘战略和人心”的，在项目的种种本身优势之上，宣告扬子保利·江韵瑧悦为江北首个第四代住所，将项目的心情价值和等待值一同拉满。
容积率尽管低，只要2.0，但保利并未挑选悉数打造低密小高层或洋房，而是精准的挑选的凹凸配规划，小区一共打造7栋住所，其间4栋24F高层、1栋16F小高层、2栋6+1F洋房。房源装备上，天然是小高层、高层房源多，洋房房源少（全盘仅有24套）。
悉数都安排好之后，首开先推出稀缺143㎡洋房房源，天然就具有了一个火爆的局面，接下来带出后续房源热销也就水到渠成了。
更绝的还在江韵瑧悦首开定价上！看的出来保利是花了大功夫的， 听说洋房折后单价仅为3.3-3.6万/㎡，比销许低了近4000-8000元/㎡不等；小高层和高层房源价格定得就更低了，折后仅2.8-3.2万/㎡，比销许价格低了近6000-10000元/㎡。起步100㎡上车总价仅300万不到。
项目高配+低总价+“四代宅”新概念，很显着江韵瑧悦仍然在连续软件谷保利荷雨瑧悦的“超高的性价比”道路。
现在扬子保利·江韵瑧悦的实景示范区现已揭露，3000㎡的社区下沉式会所也是10月19日刚刚敞开承受观赏，北哥同时进行了一线实探。
尽管总价不高，但到底是保利悦系产品，扬子保利·江韵瑧悦的项目典礼感仍是拉满的，一道宽约46米、高约6米新中式府门，项目的实探之旅由此打开
扬子保利·江韵瑧悦景象示范区，选用典型的中式“回廊式”动线，中心是镜面水景，观赏者沿着四周院墙围合而成的步道跋涉，且社区内一切步行区域顶部皆有风雨连廊，体现出第四代住所的明显特征（第四代住所风雨连廊不计容）
说实话、扬子保利·江韵瑧悦的实景园林没有保利荷雨瑧悦5000㎡那么大，中心景象也不杂乱，便是一片洁净的镜面水景，水景左边有一座类似的湖心亭。
了解的大理石、蓝眼睛天然石材和绿奢石的组合，和保利荷雨瑧悦的视觉景象较为类似。
一片300㎡左右见方的下沉式院子，高差达5米的叠水景墙简直与保利荷雨瑧悦如出一辙。
沿着叠水景墙内置的楼体拾级而下，穿过下沉式院子，便是江韵瑧悦规划近3000㎡社区下沉式会所，听说这个会所是10月19日刚刚对外敞开，北哥今日也算是拿到了一手实景相片。
会所内部为对称式规划，分为东西厢两个部分，其间东厢包括壁球馆、桌球室和健身房，
上文剖析过，扬子保利·江韵瑧悦的首开推盘战略无疑是成功的，稀缺的洋房143㎡户型成功点着了商场的“抢购心情”。
据了解，现在江韵瑧悦全盘还剩1栋6+1F洋房楼栋，也便是项目正南面的1号楼，据售楼处称这栋楼没有开盘，但现在预订、认筹人数已到达上限。
江韵瑧悦的143㎡洋房分为奇偶层两种户型，因为有免费赠送的天台，户型有用面积能到达190㎡，得房率超越130%。
且143㎡洋房户型悉数一梯一户，且客厅选用6.4米挑空规划，这种独特且稀缺性的产品得到了不少高端买家的喜爱，听说143㎡样板间都没来及做，就现已被预订完了。
据置业参谋介绍，除了洋房143㎡两种户型，江韵瑧悦剩余的105、115、117㎡三个面积段，算上奇偶层规划不同，还有8种不同户型可供挑选。
其间117㎡的四种不同户型，悉数坐落3号楼16F小高层里，117㎡选用两梯两户规划，一层四户。
现在伴随着首开支售进程的深化，117㎡户型可售房源数量现已不多。江韵瑧悦现在主要在售6号楼24F高层的105、115㎡四款户型。
其间105㎡两款户型是两个中心户，因为奇偶层排布的不同，又分为带天台和不带天台两种。其间奇数层户型带天台，偶数层户型不带天台。
户型选用横厅规划，层高到达3.15米，空间感开阔；横厅面宽到达5.3米。
户型厨房选用U型动线规划，选用西门子厨房三件套，三折叠上轨移门也是装饰规范
与一般三代宅不同的是，江韵瑧悦的115㎡户型厨房北向还赠送一个设备渠道，大约6㎡左右（不封）
115㎡户型阳台南向选用双联阳台规划，阳台总长到达8.2米，进深1.7米，全落地窗规划，尺度上比一般的三代宅要更宽大一些。
115㎡户型的主卧选用套房式规划，这部分空间可能是江韵瑧悦最能体现四代宅特性的当地，除了传统主人卫、衣柜和卧房以外，还包括一片面积在12㎡左右的天台。
扬子保利·江韵瑧悦售楼处电线扬子保利·江韵瑧悦售楼处电线温馨提示：网上售楼中心〢预定可享内部优惠〢恭迎品鉴〢(本文章所用图片来自互联网，如有侵权请联络本网站删去）